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也高兴

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大学室友凌晨3:00给我打电话,问我能不能借他5000块钱!!!我以为他是有什么事情要周转,而事实是他确实是有什么事情要周转。老婆生孩子要剖腹产,连5000块钱都拿不出来!我能想象他半夜的时候想遍了所有的人但打不出去这个电话的样子。我能想象他一个人坐在医院的椅子上捶墙的样子。

有的时候我真的就在想,咱们都是一个专业毕业的,就算已经毕业几年了,咱们之间的差距也不会大到这么大吧?你就连5000块钱也拿不出来吗?我并不是反感或者反对他借钱,甚至我有一些小欣慰,最起码我能够感觉到,他在最后实在想不起来人的时候还知道舍友当中从我这里是可以借出去钱的。但是为什么会混成这个样子?我是真的想不明白。

上大学那个时候我们每天一起玩,每周五下午一起跑出去跑20公里去吃自助餐,然后大晚上10:00再走回来,走到学校气的宿舍大叔直骂娘。周末的时候我们一起出去打工,在肯德基,麦当劳,在烧烤摊,还有去地铁站发传单,甚至万科当电话销售。那个时候我觉得大家真的差不太多,我们都很努力,我们都很拼命,我们都愿意为了心中那个小小的目标而去拼命奋斗。可是我就不明白为什么他那么觉得他自己对不起他家人。无论挣多少钱,全部都给了家里。自己在大学的时候谈对象,谈一个吹一个,谈一个吹一个。你跟人家谈恋爱好歹稍微表示一下呀,你不能每次吃饭都让人家女方出钱呀。所以后来一毕业他就结婚,我们宿舍所有的人都觉得不可思议,那个女的是怎么想的?工作了以后自己身上基本不存钱,把所有的钱都给了他母亲,还有他姐姐,他们真的就这么缺钱吗?就真的那么需要你100%的去支持吗?他是单亲家庭,但是他母亲有退休金,他姐姐也嫁人了。按理说你自己玩自己的,自己想办法铺开自己的生活就够了,也许有什么秘密他从来没对我们说过,但是后来的表现让我甚至觉得非常地不可理解。他已经结婚了,他母亲就在旁边,而他却找不到任何一个能够再去借5000块钱的人。

我并不是说他的家庭拖累了他,但是为什么大家已经毕业这么多年了,别人不说已经拿到了几万块钱一个月的工资,而你现在还在干和自己专业八竿子打不着的火锅店的勤杂工。好吧,不是勤打工,是储备经理,但是在大家眼里其实能差多少呢?你本身学的专业离这个也太远了,如果你说你有理想有情怀,那可以,但是每次和你交流的时候,永远都是暴露出来一副没有办法,生活就是这个样子的态度。上学的时候从来没有感觉你有这种态度、有这种倾向,但现在大家同处于一个社会之中的时候,这个社会真的就把你暴打成这个样子了吗?

他结婚的时候我们都去了一趟,当时就觉得他媳妇儿可真是老实。属于那种一眼就能看到心底的人。他俩在一块儿,可真的就是老实人碰到老实人了。这几年来他们两个的日子,鬼知道是怎么过过来的,但是不管是怎么过过来的,我觉得5000块钱拿不出来,一直拖到孩子都两岁了才有挤出来点余力去还。我觉得真的太不可思议了。

我不是说他人不好,他人非常好,而且到现在来说关系也非常的好。在疫情期间,我和我对象闲着到处溜达,正好跑到了他所在的城市,我和他打了个电话,他二话不说打个车就过来了。一见如故还是那个样子,真的又想起了大学的时候,但是看他自己穿的一身的样子,说话变得更加唯唯诺诺了,我就觉得心里一阵酸楚,老哥,你怎么把自己搞成这个样子了。后来我对象跟我说,我不该给人家打电话的。人家本身就没钱,但是你来了人家不能不来见你,见了你以后就算你把所有的钱都出了,但是人家还是要折腾出来时间,折腾出来精力来陪你。我们是出来玩的,不是给人家找麻烦的!

我突然觉得确实是这么回事,如果是大家现在都还混得可以的,两个同学一起在一个城市——他的家乡或者我的家乡碰头,大家都会觉得,哇,好开心呀,就是那种无话不谈,相谈甚欢的感觉,能喝酒一口气喝到天亮。但是和他在一块,虽然我们关系很好,但是他总是给人一种顺从感,永远都是好好好,行行行。上大学的时候他真不是这个样子。

或许是因为我还没结婚,没有被社会暴打过吧!

网上搜索除甲醛,很多自媒体平台都在吹捧【闷放法】~~~

有多么的神乎其神,同时还不忘记贬低几句[连续24开窗法]

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测试条件:温度 25 ℃,湿度 50% RH;温度 32 ℃,湿度 60% RH,初始浓度,换风量都保持统一的。

有相关论文对此做过实验:

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实验结果:

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可以看出结论:

不同方法下室内甲醛浓度随时间的变化:

1.[连续通风法]可以源源不断地将板材释放的甲醛搬运出房间,所以室内甲醛浓度也最低;

2.[闷放法]只会让甲醛在室内累积,而且累积地越来越慢,20小时后室内甲醛浓度的上升速度基本为零,同时还说明一直把门窗关着,还会抑制甲醛的挥发速度,或者是干脆就释放不出来了;

举个例子:就像在潮湿的阴雨天晾晒衣服一样,越潮湿衣服越难晾干

所以现在广为流传的闷放法根本就是没有科学依据的~~~不要盲目相信

甲醛在板材内有三种表现形式:游离态、不稳定的吸附态、络合态。游离态和吸附态的量在空间有多少和很多物理参数有关:温度、压强、风量、湿度等。这就是为什么想加快甲醛的挥发速度就增加室内温度和湿度的原因!

高浓度会抑制甲醛的挥发,在夏季要坚持24保持开窗通风,因为室外温度高于室内,与此同时,我们还应该注意其他季节的通风技巧,对于春秋季,室内外温度和湿度相差不大,通风仍然是最好的选择!!

清华大学张彭义教授表达的通风观点也是一直保持开窗通风!

还有一个观点需要表达出来:短期内,苯氨类Tvoc、氡危害不比甲醛小,不可小觑

甲醛:“无醛不成胶”

苯:“无苯不成漆”,平时闻到的异味大多为苯TVOC等挥发性有机物

氨:建筑施工混凝土添加剂,北方更常用

总结:

1.开窗通风(应该排第一)

上述也对此进行详细分析,也是最经济有效办法,但唯一缺点就是速度太慢,通风不好的房间或者死角更是效果甚微,这个时候可以配点紫加黑产品(确保正品),据说紫加黑还能大概判断家里的污染程度,故能达到事半功倍的效果,高端的空气净化器放置的也是这种紫加黑产品

2.增加温度和湿度

没有入住之前尽可能的增加室内温度和湿度,加快甲醛的挥发速度,这也是为啥建议经过一个夏季高温的原因,都是有科学依据的,晾放一个夏天能有效降低室内甲醛和 TVOC 的浓度,最好能安装新风系统,这样更能有效的将室内气体排出室外,

3.分解与物理吸附

化学分解的方法有双氧水、二氧化氯等,除甲醛公司部分用的这种方法,短时间内是有效果的;物理吸附方法最典型的就是各种活性炭,效果较弱,且有二次污染。

4.光触媒

光触媒技术是从日本流传过来的,吸收紫外线能量,产生电子和空穴,与表面水分子结合,形成强氧化基团(OH),然后发生氧化还原反应,分解成无害物质,唯一确定对紫外线光要求比较大,虽然有些期刊上的文献证明了:改性光触媒在可见光下对甲醛的去除效果,但文献中实验装置的光源都十分靠近光触媒进行照射,而实际房间中灯光功率低距离地面远,光照强度根本达不到。

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我和你一毛一样!!!

我天天都憋屈死了,我以为我有这想法是不是我有病…还是我小气

没结婚前我老公本来就有车,手动的,开了四年多了,我也有驾照,但是手动挡女司机你懂的…

婚后两年多,我老公要换车,看中一款将近四十万的车,天天跟我说,要买,(应该用我的嫁妆钱,他家没给我彩礼,这是我一直耿耿于怀的)磨不过他买了,我付了十几万首付,他爸赞助了两万,他妈要给两万他没要,公婆离婚了,我们和婆婆小姑子住。说好买车上我的户,买车那天我上班,他自己去办的手续,说贷款写谁的名就谁还,贷款还清过你的名字。

结果车买来了 三天两头他公公一声不吭就开走了,我小姑子刚拿到驾照,还带她出去练车,公公有车,他开的就是之前我老公的手动挡的车。

本来和婆婆小姑子住两年多我越来越烦,他们这样我更气,都烦死了。

再看的时候,已经获得了1.4w赞。

感谢大家大方的手支持。

————————————————————————————————————————这是一个有意思的问题,那我给你们一个有意思的回复。

我的回答里的故事是多少有点互相矛盾的,会增强你们对还款方式的认知,其中一部分可能会颠覆一部分人的认知,仅供参考,而且有不完善的地方,请多担待。

银行从业者,坐标北京,前苏宁银行房产抵押贷款大客户经理,现在自己公司运作一些个人和企业业务。

先不说专业术语。

讲几个段子,大家图一乐儿就行。

第一个:

40年前的2000元的购买力。

全部买黄金————————-现价超过160万元;

全部买可口可乐股票—————现价市值1600万元;

北京市中心黄金地段买个院子—–今天起拍价过1.6亿元;

全部存入银行———————–今天有4473元。

钱还是那个钱,但是,是越来越不值钱的。

这第一个您完全当个段子看就好。

第二个

2008年,牛肉拉面4元一碗,我在银行存了10000元,相当于存了2500碗牛肉面。

可是,到了2018年,每碗牛肉面涨到了10元,我存的10000元连本带利应该是13500元左右,牛肉面只剩下了1350碗。

所以我得知道:我在银行存的另外1150碗被谁吃了?

今天是2020/12/25,还有6天2021年,京城普通面馆里的兰州拉面已经18-20RMB/碗。

我知道,我存在银行里的面条又少了。

这两个故事叫通货膨胀。

银行也避免不了通货膨胀,但是银行首先挣了个当期息差,然后拿着你们的钱去做了投资,(基金信托,等等很多方式)更高的回报率来生更多的钱,让钱流动起来,产生更多的效益。

关于通货膨胀,我在评论区给的几个回复。这个是我写的这篇有争议的地方。

有人的地方就有江湖,有经济的地方也会有通货膨胀,当然也会有通货紧缩。但是我不低估我们国家未来10年,未来30年的发展。

1 关于未来的经济危机,未来的通货膨胀,我写过一篇,关注我你们自己去找。

你和我没有过期就行,那就可以往上游,逆流的鱼,是天生的命运。

2 的确59分进步容易,90分进步难;

但是,人生和历史,不是100分制。

还有,而且有些人的实力是100分的试卷测不出来的

3关于经济危机,我有个回答,过万赞,如果遇到了该如何度过,希望对你们能有帮助。

叶洛曦:如果2020年发生了经济危机你会如何应对?

第三个

现在反过来了,我从银行这里贷款N金额,相当于银行在我这存了点面条,几十年后面条数量也会少很多。

你们说我是亏了还是赚了?

我的答案是赚了。你们的答案可能是赔了,亏大了。

你们也可以像银行一样去做一些合理的投资规划,跑赢这个5.2%的利息是没有太大问题的,比方说投资生产,比方说投资理财(当然我没说P2P类,利润越高,风险也就越高)。

再举个例子,2004年左右工地上一个建筑小工的单天工价大概在24-30这样,现在一个普通小工一天大概200这样,这还没有说特殊技能的工种,仅仅是体力小工而已。工作收入提高了快10倍,是这些建筑工人的工作能力增长了吗?并不是,还是一群简单技能的小工,基本还是以前的简单体力工作内容,原因还是在于通货膨胀。再过个15年,除去人工智能化因素,如果还是需要同样技能的工种的话,这类人群的工资收入可能提高到2000元/天(通货膨胀)。印钞放水,是经济宏观调控的手段之一,有时候国家不想这样,但是人在江湖,身不由己。

对于你来说,当前收入可能在1.5w,月还款可能在5k,十几年后你的收入水平可能在五、七、八万、十几万,都非常有可能。你还记得你10年前的收入是多少么?

现在对你来说,月还款是5k,可能对于现在的你来说,压力很大,但是对于10年后的你的收入来说,非常轻松。

而且,假如你贷100w,对现在的你一次性结清100w很有难度,十几年之后,以你届时的工资水平,剩下的尾款部分60-70w,一次性结清很大可能并不是什么难事儿儿。

所以,结论是房贷这个,在你可接受的还款能力内,能贷多少贷多少,能贷多久贷多久。

这里还没算上房产增值的因素。

第四个

家父是那种有个十万八万喜欢存在银行里的人,这么多年一直没有变过。我劝说过很多次了,一点用都没有。

即使我事业已经有了起色,他还是那样。

他是个经历过60年代的人,体会过那个年代的苦。

也是经历过改革开放的第一批下海的人,只是下的海有点浅,因为家里原因,不得不中途放弃,也是遗憾。

为了你们刚才特意和老爷子求问了下这些年的存款利息。现在他存的基本都是2.25%一年定期(不是3年期,3年期在3.5%这样),一年期的五六年前以前还能达到3.3%,再久之前还能达到年化4%。

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注:各项贷款利率除公积金贷款,已调整为LPR模式,在LPR基准上加减基点的方式得到利息,每月更新LPR,存量贷款按年更新贷款利率。当前国家政策实行放水减息政策,房产抵押经营贷款用户(贷款用途为企业经营或者提交的资料为企业经营—–具体的用途你们说了算)利率在LPR基础上减N个基点,也就是打折,这部分用户不必参考此表中贷款利率。

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这部分用户参考基准是这个,而且做法合理合规合法的话利率打折很厉害。

说偏了,是为给你们增加个知识点。

接着说贷款,按你首房首贷来计算,贷款100w,30年期,利率5.2%,(购买二套房产的话商贷利率是5.7%),你将付的利息是等额本息方式付息97w,等额本金方式是78w。(所以,两种还款方式利息差19w,所以,如果你们还款能力允许,做按揭贷款的时候首选等额本金方式,等额本金方式和等额本息相比大概节省20%的利息

其实,真实情况是这样的,等额本息是每月还的本金加利息(剩余本金产生的月利息)相等,等额本金是每月还的钱中本金部分相等(贷款总额/贷款年数/12个月),利息还是等于剩余本金的月利息。两种还款方式银行都没有多收一分钱利息,你欠多少本金银行就收你多少利息)。

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再说存款,假设100w金额,3年期,年化利息3.5%(不考虑部分商业银行上浮存款利率,假定10年利息不变),存30年按每3年一次复利计算,(这个逻辑里有一个问题,你每一个三年期结束的时候,再去存款的利息不是固定的之前的3.5%,会政策调整,暂且以一个固定利率计算)

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30年后你能拿到的本金100w和利息171w

也就是说存100w,30年时间,你能拿到的利息会比你从银行贷100w等额本息/等额本金还款方式30年付的利息要多不到一倍这样。

这个问题我刚才也困惑了一下,贷款利息高,同样的年限和本金,为什么存款利息要比贷款利息要多那么多,我一开始以为我自己的计算是错误的。

我并没有错。

出现这个问题的原因,在于等额本金和等额本息的利息计算方式。这两种还款方式你每个月里都是还了一部分本金的,下一个月里的利息是按剩余本金计算的,而不是全部本金,大概是全部本金的一半这样;而你存款本金是按全额100w计算的。

综上,你不能说,买(贷款)的时候你嫌贵,卖(存款)的时候嫌便宜。

银行给你放贷的时候是解决了你的资金周转需求,否则,您连买房上车的基本资格都不够——钱不够。

我写这篇东西,也不是为了给银行洗白,但也请不要说银行黑。利息相当于,你租了银行的RMB,给这些RMB付的租金而已。

您去租赁某个行业的设备也不止这些钱吧。但是你没有能力,或者说没有必要去买整台的设备,那就租好了。

根据经济学中的国际经验,租售比为1:200-1:300的区间是比较合理的,,也就是说靠租金收入,需要200~300个月(17-25年)才能把购买成本收回来。这么说吧,你在市场上租赁不同的设备,租个3年36个月/5年60个月/10年120个月的租金,是不是也够把该设备买回来了?按揭贷款是30年,360个月,RMB租给你30年360个月,才回本儿。

我不讲租售比的问题了,越聊越深,越聊越多。

反正,不要事事都想着自己怎么吃亏了,阁下可以权衡一下自己赚在哪里了,你会更开心。

本来打算这两天回去看看老爷子,北京这疫情又有了点动静,担心回来不方便,还是再等等的吧。

老爷子偶尔的会和我打电话说家那边哪个阿伯阿婶又没了。

我和老爷子说,你那点钱赶紧花吧,不够我再给您;儿子有出息你留着给我那点也用不着;儿子没出息,你那点也不够。该干嘛干嘛,想吃啥吃啥。别总那么谨慎了。

第五个

上一条我算了存款100w的利息,也算了贷100w的利息。并不是说存钱好,我也不愿意存。

事实是,有能力的人,有资源的人,有想法的人,敢做事情的人(哪怕贷款)很多都肥了,

很多存钱的 人都瘦了。

钱生钱,钱生儿子,子子孙孙无穷匮。

只有让这些资本运作流转起来,才能跑赢通货膨胀,才能制造更多的利润,才能让你看起来像个人上人。

我说的这些观点在我的头脑里并不矛盾,但是让我写出来,让你们都能理解,对我来说可能有点难度,或者说有些地方有点自我冲突,我也不想我写的东西任何人都懂,懂的自然就懂了。

评论区会有质疑,请理性,然后,哪怕你理性,可能我不回复,也请恕不回复,平日甚忙。

第六个:解决方案

之前你们申请的银行按揭贷款,是以基准利率4.9%为锚点,上浮或者打折一些,有一部分人的贷款利率会达到年化5.88%甚至更高。如果说你们觉得利息高了,现在完全蹭一波国家放水的车,可以置换为一些低利率,年限也不短的房产抵押经营贷款产品,比方说3.6-3.85%的10年期按30年等额本息还款,利息这块降低了很多,月还款降低了很多,其中一家银行,等额本息还款每100w的贷款金额大概月还款4688这样,等额本金的话,每100w第一期的月还款大概在6000,最后第120期大概在4900元左右。

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这个图表做的是以1000万为基数,如果你需要100万的话,息费月还款这块的数据乘以0.1就可以了,如果需要的是300w,乘以0.3就可以了。

第七点:

既然说到第六点了,应该附送给你们一个第七点

叶洛曦:如何办理房屋抵押贷款?

鉴于评论区有很多争议,

补充个第八条

尽量去做符合大家能力天赋性格等内的事情,

背你们还得起的负债。

乐观派 和 悲观者 ,不是天生的宿敌。

成年人了,自己的错自己担着,别把损失转移到别人头上。

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现在听的音乐是《处处吻》,爱你们,感谢关注,你们会看到更多我写的经典内容。

2020/12/26 ,圣诞后一天。

推荐给你们我的专栏,关于银行,征信,房抵,信贷,金融,这里都有,感谢阅读,感谢关注,别忘点赞。

在这里,你们能找到你们想要的。

再次感谢大家的点赞支持,1w赞是我想都不敢想的事儿。

信贷&房产抵押&征信维护,可关

2011年,曾经在百般无奈之下卖掉了一手创办的ATL公司的曾毓群经过多年的潜心研究解决了一个关键技术:

电池在大功率快充时由于电解液配方问题,容易造成电池中的隔膜烧蚀,导致电池起火爆炸。

曾毓群经过苦心研究,改进了电解液的配方,并应用了新型的隔膜。这个突破让汽车的大功率充电不再是将锂电池挡在车用领域之外的“拦路虎”。磷酸铁锂之外的另一条技术路线——三元锂电池突破了。

三元锂电池相比磷酸铁锂电池的优势是能量密度更大、重量更轻、能大幅提高电动汽车的续航能力。

这项技术的解封,意味着一直困扰比亚迪的磷酸铁锂电池续航不足的劣势从此被绕开了。甚至一度动摇了比亚迪走下去的决心,差点从此放弃磷酸铁锂路线。

取得突破的曾毓群带着技术回到了自己的家乡——福建宁德,再次创办了一个公司,沿用了之前创办的ATL之名,将新公司命名为CATL。这家公司的中文名就是大家熟悉的宁德时代。

从宁德时代开始,大规模制造车规级动力电池的大门被彻底打开。

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我正好有11u和mate40p。使用感觉就是,

有人要图,由于11u已经卖了,但是无线充还在,就拍一下下无线充,小米那个是k40,白色就不说了,还有12pmax的手机壳,拍照用的12pamx。

留着无线充就是等一手mix。

小米功能多一点,比如:可以基本上随意双开任何应用。而华为智能京东QQ等那么有限的几个。但是,目前回复你这个用的小米11u最新稳定版,稳定版还有bug比如:解锁时间壁纸缩小。没有流畅性的感觉。

电池优化的不像5000电池,我开1080p加120,续航也很一般。同样的室外温度,比如前天室外28°,郑州。,同样使用刷抖音,用安兔兔看cpu温度,小米54°。华为48°。注意是cpu温度。

主力机我从mate20x开始,用了2年多,中间的小米9,10,10p和11还有这个11u都买了。ps算是个米粉。

但是主力机从用了华为mate20x保持2年多不换。ps刚买40p2个多月。

不说硬件,只说体验。华为用着比小米舒服的多

吸引用户的是硬件,但是留住用户的还就是体验。有人会说我,为什么小米不行,你还买那么多,但是除了11u这个坑,其他的定价可以让我忍受它的发热和功耗和bug。但是买了11u还一堆问题,就不能忍。要知道我花6999+199(无线充),7000多块,却买不来相应的体验

很多人说文案什么的,我稍微说一下

我喜欢折腾手机而已,去年我至少换了7部手机,魅族16t(wifi断流),一加8p(不习惯系统),iqooneo3,红米k30p,苹果12,小米10,小米10p,魅族17p,红米k30至尊纪念版。还有别的想不起来了。主力机mate20x不动,备用机随便换,没负担。要不,爆给你闲鱼和抖音账号??我是米粉,但是11u不配6000的价格,

今年(公历)我买了小米11,小米11u,苹果12promax。红米k40。

我喜欢玩而已

闲鱼id 回忆的悔意

抖音 纸醉金迷

可以看我买卖记录,我玩一年的手机数量,可以说够那些怀疑我的人十年玩的

我自己买来,不喜欢我卖了,有什么问题吗?努力挣钱,你也就有资本玩了。

苹果12prmax国行,郑州北三环索凌路附近。一个联通一个移动。开了5g,信号就这。。。。。

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